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                                      中山市人民政府國有土地上房屋征收補償決定書
                                      信息來源:中山市人民政府 發布日期:2023年11月22日

                                        征收人:中山市人民政府

                                        地  址:中山市東區街道松苑路1號

                                        法定代表人:肖展欣,職務:中山市人民政府市長

                                        被征收房屋:中山市石岐區新填塘街6號

                                        被征收人:周維


                                        因岐江道工程(東岸—廣澳高速至恒發街)石岐段建設需要,中山市人民政府于2022年9月6日作出《中山市人民政府國有土地上房屋征收決定書》(下稱《征收決定》),決定征收岐江道工程(東岸—廣澳高速至恒發街)國有土地上房屋,石岐區新填塘街6號位于上述征收范圍內。

                                        被征收房屋情況。房屋所有權證號:粵房證字第0219002號,證載建筑面積為83.15平方米。土地使用權證號:總字第007121\2201688\8267號,證載土地面積64.93平方米,土地權屬及權利性質為國有劃撥,土地用途為城鎮住宅用地。經中山市測繪工程有限公司現場測量以及結合房屋征收實施單位石岐街道辦事處調查,確認被征收房屋實際測量面積83.15平方米、土地面積64.93平方米。

                                        因被征收人周維下落不明,且相關權利人不明確,根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條第一款“房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議,或者被征收房屋所有權人不明確的,由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定,按照征收補償方案作出補償決定,并在房屋征收范圍內予以公告”及《中山市國有土地上房屋征收與補償辦法》第三十三條“市征管辦與被征收人在征收決定確定的簽約期限內達不成補償協議,或者被征收房屋所有權人不明確、下落不明的,由市征管辦報請市人民政府依照國家、省有關國有土地上房屋征收的規定及本辦法,按照征收補償方案作出補償決定,并在房屋征收范圍內予以公告”的規定,按照本項目有關補償方案,對中山市石岐區新填塘街6號被征收人作出征收補償決定如下:

                                        一、房地產征收補償:根據遠濠房估字第SQQ20220413號房地產征收補償估價報告,被征收房屋補償金額為417949元(該補償金額已包含房屋裝飾裝修補償)。

                                        二、臨時安置居住費:根據《征收決定》附件“補償方案”第三款第(二)項規定“臨時安置居住費按被征收房屋的房產面積乘以石岐街道平均租金22元/平方米的標準支付,每戶不低于1800元/月。臨時安置居住費一次性補償18個月,被征收人自行解決周轉房過渡”?,F被征收房屋住宅面積83.15平方米計算,按每月22元/平方米,合計1829.30元,一次性補償18個月,因此補償金額為32927.40元。

                                        三、搬家費:一次性補償10000元搬家費(含水電氣、電信等遷移)。

                                        四、購房補助:為保障被征收人的居住條件,對房屋所有權登記在個人名下,土地登記用途為住宅、商業住宅的,給予6500元/平方米購房補助,按房屋住宅建筑83.15平方米計算,購房補助金額為540475元。

                                        五、限期簽約及交付獎勵:按征收土地和房屋評估價值總額的20%給予獎勵金83590元。

                                        上述五項合共補償金額為1084941.40元(大寫:壹佰零捌萬肆仟玖佰肆拾壹元肆角零分)。

                                        被征收人應當在本補償決定書送達之日起30日內,按本補償決定書與房屋征收實施單位辦理房屋征收與補償的手續,騰空并交付被征收房屋。如逾期未領取補償款的,石岐街道辦事處將按規定進行補償款公證提存。房屋被依法征收的,國有土地使用權同時收回,由市自然資源局依法注銷被征收房屋的不動產權證書。

                                        被征收人如不服本決定,可在本決定書送達之日起60日內向廣東省人民政府申請行政復議,也可自本決定送達之日起6個月內向中山市中級人民法院提起行政訴訟。

                                        

                                      中山市人民政府

                                      2023年11月22日


                                      新媒體
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